Radni przyjęli uchwałę umożliwiającą uruchomienie programu „Działka na Start”, którego inicjatorem jest prezydent Miasta Radomska Jarosław Ferenc.
Program „Działka na Start” został przygotowany przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego. Ma na celu pobudzić rynek mieszkaniowy, a przede wszystkim zachęcić młodych ludzi, ale nie tylko ich, do wybudowania własnego domu. Program skierowany jest do osób fizycznych, które na zakupionej działce chcą wybudować dom i w nim zamieszkać. To warunek uzyskania bonifikaty, znacznego obniżenia kosztów nabycia działki. Warto zauważyć, że z tego przywileju nie skorzystają podmioty gospodarcze, które chciałyby wybudować domy, a potem zarobić na nich poprzez dalszą sprzedaż.
Nabywca prawa użytkowania wieczystego w ramach programu przy zakupie uiści pierwszą opłatę w wysokości 20 % wylicytowanej ceny zakupu działki. Uzyskuje w tym momencie tytuł prawny do nieruchomości, pozwalający np. starać się o kredyt na budowę domu.
- W ciągu kolejnych 5 lat będzie musiał wpłacać co roku opłaty roczne w wysokości 1 proc. wartości nieruchomości. Po 5 latach przewidzianych w umowie na budowę domu, jeżeli spełniony zostanie warunek wybudowania domu i zamieszkania w nim, nabywca będzie mógł wnioskować o 80-procentową bonifikatę na kwotę wykupu użytkowania wieczystego na własność – wyjaśnia prezydent Jarosław Ferenc.
W razie niedotrzymania terminu zabudowy, ustalone zostaną dodatkowe opłaty roczne obciążające użytkownika wieczystego. Natomiast jeżeli nabywca korzystać będzie z gruntu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem określonym w umowie (w szczególności jeżeli w ogóle nie wybuduje na niej domu), wtedy umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste będzie mogła ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu.
Nabywcy nieruchomości w ramach programu będą musieli spełnić warunki, tj.: rozpocząć budowę w terminie 2 lat od podpisania aktu notarialnego i wybudować budynek mieszkalny zgodnie z przepisami prawa, zgłosić budynek do użytkowania i do opodatkowania podatkiem od nieruchomości, zameldować i zamieszkać w terminie 5 lat od daty ustanowienia prawa użytkowania wieczystego.
- Po spełnieniu powyższych warunków, nabywcy nieruchomości będą mogli wykupić na własność działkę oddaną w użytkowanie wieczyste z zastosowaniem 80-procentowej bonifikaty od ceny sprzedaży – dodaje prezydent.
Pierwsza transza terenów objętych programem „Działka na Start” to około 20 działek na osiedlu „Miłaczki” i ulicy Krańcowej. Program ruszy w 2018 roku, o szczegółach będziemy informować na bieżąco.
info: UM Radomsko
