Dlaczego warto mieć świadectwo energetyczne nieruchomości?

Nowe wymogi prawne

Najświeższe przepisy prawne dotyczące certyfikatów energetycznych weszły w życie 28 kwietnia 2024 roku. Określają one, że posiadanie tego dokumentu jest już obowiązkowe dla wszystkich budynków indywidualnych, wielorodzinnych i mieszkań. Dotyczy to również obiektów powstałych przed 2009 rokiem. W praktyce oznacza to zatem, że jeśli jesteś właścicielem domu, mieszkania lub lokalu użytkowego i nie masz jeszcze certyfikatu efektywności energetycznej, może czekać Cię kara. Każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie, lecz maksymalną sankcją może być mandat w wysokości nawet 5000 złotych. Musisz liczyć się z możliwością kontroli, a także obowiązkiem okazania dokumentu podczas wynajmu i sprzedaży mieszkania czy też próby uzyskania kredytu na zakup nieruchomości. Jak uzyskać świadectwo energetyczne dowiesz się pod tym adresem: https://domoweswiadectwo.pl/.

Konkurencyjność na rynku nieruchomości

Konsekwencją opisywanych przepisów jest fakt, że nieruchomości z dokumentem potwierdzającym klasę energetyczną mogą być postrzegane jako bardziej atrakcyjne na rynku. Jego brak może być oceniany przez kupujących jako czynnik zwiększający ryzyko zakupu lub przedłużający procedury formalne w związku z koniecznością jego uzyskania. Ponadto ważny może okazać się nie tylko sam fakt posiadania certyfikatu, ale też klasa budynku, którą w nim uzyskał. Przewiduje się, że nieruchomości o najniższej efektywności energetycznej mogą być w najbliższych kilku/kilkunastu latach wyłączone z legalnego obrotu na rynku. Aby wynająć lub sprzedać dom bądź mieszkanie konieczne będzie przeprowadzenie termomodernizacji w celu podwyższenia klasy energetycznej. Po pierwsze zatem, niska klasa świadczy o potencjalnie dużych kosztach ogrzewania i wentylacji dla nabywcy, po drugie zaś – wiąże się z ryzykiem konieczności wykonania modernizacji w niedalekiej przyszłości.

Działania korzystne dla środowiska

Warto też pamiętać o głównym celu, jaki przyświecał ustawodawcom wprowadzającym certyfikaty energetyczne. Jest to część polityki klimatycznej Unii Europejskiej, która za zadanie obrała osiągnięcie neutralności klimatycznej do 2050 roku. Dbając o to, aby budynek, którego jesteś właścicielem, cechował się wysoką klasą energetyczną, w rzeczywistości dokładasz też swój mały wkład w walkę o stan środowiska naturalnego dla nas wszystkich, a także dla przyszłych pokoleń.