Interesują Cię biura na sprzedaż? Jeżeli tak, zapewne poważnie myślisz o tym, aby zyskać stabilną przestrzeń do prowadzenia biznesu na lata. Łódź to dobre miejsce na takie przedsięwzięcie. Gdy jednak planujesz zakup, decyzja o inwestycji musi być poprzedzona dogłębną analizą. Jak wybrać i dopasować przestrzeń do profilu działalności? Podpowiadamy.
Biura na sprzedaż w Łodzi – co wziąć pod uwagę przy decyzji?
Gdy chcesz kupić lokal na biuro, w pierwszej kolejności określ:
- jakie zasoby będą potrzebne na co dzień w działalności – czy chodzi jedynie o przestrzeń biurową z ewentualnym zapleczem socjalnym, czy może dodatkowo potrzebny będzie niewielki magazyn, garaż na samochody należące do floty lub rozległy parking do dyspozycji;
- czy to miejsce będzie na co dzień odwiedzane przez klientów i kontrahentów – jeżeli tak, ważnymi kwestiami mogą być np. łatwy dojazd komunikacją lub samochodem, dostępność miejsc parkingowych czy widoczność lokalu w budynku;
- ile osób będzie tam pracować i czy w przyszłości bierzesz pod uwagę poszerzenie kadry – jeżeli tak, warto już teraz zainwestować w większą powierzchnię.
– Nie ma jednej, idealnej przestrzeni na działalność. Zupełnie innej nieruchomości będzie potrzebować niewielkie biuro księgowe, a innej – duże przedstawicielstwo handlowe lub rozwijający się sklep e-commerce – wyjaśnia Aleksandra Paradecka z agencji Platis. – Na szczęście, gdy chodzi o biura na sprzedaż w Łodzi, zróżnicowanie jest bardzo duże. Dzięki temu udaje się nam znaleźć odpowiednie lokale czy budynki nawet dla klientów o nietypowych potrzebach czy bardzo wysokich wymaganiach – dodaje.
Biuro na sprzedaż w Łodzi – jakie dzielnice wziąć pod uwagę?
Jeśli biuro na sprzedaż w Łodzi, to tylko w centrum? Niekoniecznie.
Śródmieście ma wiele zalet, które są one związane m.in. z prestiżem czy dużym natężeniem ruchu. Jeżeli więc np. myślisz o przyjmowaniu klientów „z ulicy” lub chcesz wywrzeć wrażenie na ważnych inwestorach, siedziba przy ul. Piotrkowskiej czy w okolicach EC1 może być strzałem w dziesiątkę. Ta część Łodzi jest również świetnie skomunikowana, co może być zaletą dla pracowników. Musisz się tam jednak liczyć m.in. ze sporymi korkami, problemem z parkowaniem, a przede wszystkim z wyższymi opłatami stałymi.
Słynna Piotrkowska to dobre miejsce na prowadzenie biznesu, w ramach którego obsługujesz klienta „z ulicy”. Trzeba jednak pamiętać, że biura na sprzedaż w tej lokalizacji są trudniej dostępne, a ich koszt jest relatywnie wysoki.
Dlatego warto również rozważyć inwestycję w lokal biurowy w innej dzielnicy Łodzi. Ciekawymi opcjami mogą być:
- dzielnice położone blisko granicy ze Śródmieściem – np. Polesie czy Widzew, które znajdują się stosunkowo blisko centrum i są dobrze skomunikowane z resztą miasta, ale są nieco spokojniejsze; czynsz może być tu już wyraźnie niższy; będzie to dobry wybór, np. jeżeli mniej zależy Ci na prestiżu, a bardziej na funkcjonalności, a klientów obsługujesz głównie zdalnie/wysyłkowo lub dojeżdżasz do nich w obrębie miasta;
- typowo przemysłowe dzielnice – idealne, jeżeli zamierzasz prowadzić np. działalność związaną z częstymi wyjazdami do klienta poza Łódź; przedstawiciele handlowi docenią, że np. z Widzewa jest łatwo dotrzeć na autostradę, a z Łodzi Górnej – na trasy wylotowe na Wrocław oraz Katowice; czynsz też może tu pozytywnie zaskoczyć.
Wniosek? Podczas poszukiwań najlepiej wesprzeć się wiedzą i doświadczeniem lokalnych ekspertów od nieruchomości. Po przeanalizowaniu Twoich potrzeb biznesowych podpowiedzą, jaki lokal i gdzie będzie odpowiedni do specyfiki planowanej działalności.
